Εκτίμηση Αξίας Ακινήτου – Συχνές Ερωτήσεις
Η Εννοια της Εκτίμησης
Η εκτίμηση αποτελεί την τέχνη και την επιστήμη αξιολόγησης της αξίας ενός περιουσιακού στοιχείου κατά μια συγκεκριμένη χρονική στιγμή. Αυτή η αξιολόγηση λαμβάνει υπόψη όλα τα δεδομένα και τα χαρακτηριστικά του αντικειμένου, σε συνδυασμό με όλες τις οικονομικές παραμέτρους της αγοράς.
Το επιστημονικό κομμάτι της εκτίμησης περιλαμβάνει την ανάλυση και την επεξεργασία δεδομένων, συμπεριλαμβανομένων αναγωγών, στατιστικής ανάλυσης, την εφαρμογή τύπων και μαθηματικών μοντέλων, κ.λπ.
Η “τέχνη” της εκτίμησης εκδηλώνεται μέσα από την ικανότητα να αναγνωρίζετε τα καθοριστικά στοιχεία μεταξύ ενός πλήθους δεδομένων, να κρίνετε και να δίνετε βαρύτητα στα κατάλληλα στοιχεία, και τελικά να καταλήγετε σε συμπεράσματα και απόψεις που είναι χρήσιμα για τον χρήστη της εκτίμησης.
Κόστος Εκτίμησης
Η αμοιβή για τη σύνταξη μίας έκθεσης εκτίμησης καθορίζεται ελεύθερα μεταξύ εντολέα και εκτιμητή. Πολλοί παράγοντες επηρεάζουν το ύψος της αμοιβής, καθιστώντας τη διαδικασία διαφανή και δίκαιη. Οι βασικοί παράγοντες που καθορίζουν το κόστος της εκτίμησης περιλαμβάνουν:
- Είδος του Ακινήτου: Η φύση του ακινήτου που υπόκειται σε εκτίμηση επηρεάζει το κόστος. Διαμερίσματα, μονοκατοικίες, οικόπεδα, καταστήματα, βιομηχανικά κτίρια και ξενοδοχεία έχουν διαφορετικές πολυπλοκότητες και απαιτήσεις.
- Θέση του Ακινήτου: Η απόσταση του ακινήτου από την έδρα του εκτιμητή επηρεάζει τα έξοδα αυτοψίας και τον χρόνο που απαιτείται για την εκτέλεση της εκτίμησης.
- Κτηματαγορά Περιοχής: Η κατάσταση της κτηματαγοράς στην περιοχή του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένων των τιμών και των τάσεων, επηρεάζει την εκτίμηση.
- Χρήση του Ακινήτου: Η προοριζόμενη χρήση του ακινήτου επηρεάζει τη διαδικασία εκτίμησης, καθώς διάφορες χρήσεις μπορεί να απαιτούν διαφορετικές αξιολογήσεις.
- Χρονικό Περιθώριο: Το χρονικό πλαίσιο που δίνεται στον εκτιμητή για την ολοκλήρωση της εκτίμησης είναι ένας παράγοντας που λαμβάνεται υπόψη.
Στο γραφείο μας, παρέχουμε υπηρεσίες υψηλού επιπέδου σε ανταγωνιστικές τιμές στην αγορά. Η διαφάνεια στη χρέωση και η δικαιοσύνη είναι αρχές που τηρούμε σε κάθε εκτίμηση που πραγματοποιούμε.
ΣΥΝΕΡΓΑΣΤΗΚΑ 2 ΦΟΡΕΣ ΜΕ ΤΗΝ ΚΥΡΙΑ ΣΚΟΥΡΗ ΚΑΙ ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΠΩ ΥΠΕΥΘΥΝΑ ΕΙΝΑΙ ΟΤΙ ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ ΓΙΑ ΑΤΟΜΟ ΜΕ ΠΟΛΥ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΣΜΟ, ΕΥΓΕΝΙΚΗ, ΣΥΝΕΠΕΣΤΑΤΗ, ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΜΗ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΚΑΙ ΠΑΝΩ ΑΠΟ ΟΛΑ ΜΕ ΠΟΛΥ ΧΑΜΟΓΕΜΟ. ΤΗΝ ΠΡΟΤΕΙΝΩ ΑΝΕΠΙΦΥΛΑΚΤΑ.